Газификация не такой сложный процесс, как может показаться на первый взгляд. Чтобы помочь потребителям, мы подготовили пошаговую инструкцию.
Для тех, у кого есть дом в СНТ или ДНП, есть особенности газификации участков.
Сетевой газ в садоводстве: кого подключат?
Если некоммерческие товарищества и партнерства (СНТ, ДНП) расположены в газифицированном населенном пункте, то до их границ газопровод доведут бесплатно. Дальнейшее строительство сети газораспределения внутри границ садовых и дачных объединений проводится за счет домовладельцев. Такой порядок определен Правилами подключения газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения (постановление Правительства РФ от 13 сентября 2021 года № 1547).
Текст пункта 126 раздела VII Правил подключения
126. В случае если садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество располагается в границах населенного пункта, то подключение к сетям газораспределения домовладений, расположенных внутри границ садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, осуществляется исполнителем до границ такого товарищества без взимания средств с заявителя за оказание услуги по подключению (технологическому присоединению) при условии возможности строительства сети газораспределения и (или) сети газопотребления внутри границ садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества с соблюдением законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности и земельного законодательства.
Таким образом, бесплатная догазификация СНТ и ДНП предусмотрена только до границ товарищества или партнерства и только в населенных пунктах, где уже проложен газопровод. Вы можете уточнить возможность подключения своего СНТ или ДНП на сайте ЕОГ в разделе «Проверить адрес».
Как подать заявку на догазификацию СНТ или ДНП
Заявка на догазификацию подается при положительном решении общего собрания членов объединения. Поскольку садоводческое или дачное объединение включает в себя десятки домов, которые нужно газифицировать, заявку от имени владельцев подает председатель. К заявке необходимо приложить комплект обязательных документов (паспорт, ИНН, СНИЛС, правоустанавливающие документы на дом и участок, ситуационный план), а также расчет максимального часового расхода газа. Он составляется с учетом потребления всех строений, которые необходимо газифицировать, в том числе планируемых, проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения. Также необходима топографическая карта СНТ (ДНП) в масштабе 1:500 — подробный план с нанесенными на него особенностями рельефа, наземными и подземными коммуникациями. После одобрения заявки вы получите проект договора о подключении с приложенными техническими условиями. Согласно этим документам будет вестись строительство газопровода до границ вашего СНТ или ДНП.
Как делятся затраты на газификацию между владельцами участков
Строительство газораспределительной сети на территории садоводства оплачивают владельцы участков. Затраты на строительство газопровода от границ СНТ или ДНП до участков делятся между всеми участниками газификации. Размер платы для каждого собственника согласовывается на общем собрании членов товарищества.
Работы по газификации вашего дома и покупку газоиспользующего оборудования вы оплачиваете сами. Для этого нужно заключить отдельный договор.
Напомним, что частично или полностью компенсировать стоимость работ внутри участка и затраты на газовую технику можно за счет субсидий. Отдельные категории граждан имеют льготы на газификацию. По вопросам предоставления компенсации затрат на газификацию следует обращаться в Центр социальной защиты населения либо в МФЦ «Мои услуги» по месту жительства.
Если СНТ или ДНП находится не в границах газифицированного населенного пункта
В этой ситуации, при наличии технической возможности, подводить газ к дачному массиву и домам в его границах придется на платной основе.
Однако возможность бесплатной догазификации СНТ и ДНП остается при смене статуса земель этих объединений. Так, в 2022 году были приняты поправки к закону 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Текст части 4 статьи 4.1 217-ФЗ
Согласно статье 4.1 СНТ могут стать частью населенного пункта. Решение об этом принимают члены садоводства на общем собрании. Муниципальные власти населенного пункта, к которому планируется присоединение, со своей стороны рассматривают возможность включения СНТ в границы поселения и тоже принимают решение.
Если СНТ или ДНП становятся частью населенного пункта, статус сельскохозяйственных земель меняется на статус земель населенных пунктов. И если поселение, в которое вошло садоводство, газифицировано, можно смело заполнять заявку на подведение газа к границам СНТ в рамках программы догазификации.
Перед покупкой участка в садоводстве будет полезно узнать, к какой категории относится земля, на которой он расположен. Это позволит оценить потенциал участка — сможете ли вы газифицировать его, насколько будет комфортным проживание на нем.
В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации, существует семь категорий земель.
Текст пункта 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации
Чаще всего СНТ относятся к землям сельскохозяйственного назначения. Инфраструктура на таких территориях не так развита, как на землях населенных пунктов (ЗНП), предназначенных для жилой застройки, и не предполагает подведения газа.
Узнать, к какой категории относится земля вашего СНТ или ДНП, можно по кадастровому номеру в Росреестре.
